Минимальный доход заемщика по ипотеке в Москве начинается от 92 тысяч рублей

Доход потенциального заемщика по ипотеке в Подмосковье должен начинаться от 55, в Москве - от 92 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Миэль-Новостройки». Это минимально возможная планка, при которой может получить ипотечный кредит потенциальный покупатель квартиры в новостройке Москвы или Подмосковье.

Для расчетов эксперты использовали наиболее распространенные показатели по ипотечному кредитованию в столичном регионе. Сейчас средняя ставка по ипотеке для покупки квартиры в новостройке Москвы составляет 12,5% при минимальном первоначальном взносе в 15%. Средний срок ипотечного кредита — 20 лет. Самая дешевая квартира в столичной новостройке стоит сейчас около 5 млн рублей, в Подмосковье — примерно 3 млн рублей.

Таким образом, для покупки квартиры эконом-класса в новостройке Москвы доход семьи должен стартовать от 92 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит 45,5 тысяч рублей. В Подмосковье эти показатели составят, соответственно, 55 и 27 тысяч рублей.

Квартира бизнес-класса потребует уже совокупного дохода семьи в 225 тысяч рублей при стоимости квартиры в 12 млн рублей.

Снизить стоимость обслуживания ипотеки поможет рост первоначально взноса. Если первоначальный взнос по ипотеке превысит 50%, то ставка может быть снижена на 2 процентных пункта, что существенно снизит ежемесячные платежи по кредиту.

Доход в 55 тысяч рублей в пять раз превышает прожиточный минимум для Москвы (10,7 тысяч рублей) и в семь — аналогичный показатель для Подмосковья (8 тысяч рублей).