Какие критерии при покупке квартиры самые важные?

На что, в первую очередь, обращает внимание клиент при при покупке квартиры? Какое жилье самое востребованное на рынке? Так ли уж важно наличие детского сада и поликлинники через дорогу от дома? На эти и другие вопросы рассуждают эксперты в сфере недвижимости.

До кризиса покупатели больше обращали внимание на качественные характеристики своей квартиры, теперь на первый план выходит цена. Именно она становится отправной точкой при выборе квартиры, считают участники бизнес-ланча, организованного газетой РБК daily.

Но это вовсе не означает, что потенциальный покупатель будет рассматривать любой вариант, удовлетворяющий его ценовым запросам. Покупатели в наши дни стали довольно разборчивы, и обращают внимание на такие факторы, как инфраструктура дома и микрорайона, планировка квартиры, территория вокруг дома, наличие парковочных мест, отмечает руководитель отдела маркетинга «Ленстройтреста» Анжелика Альшаева.

Поэтому все чаще жители городов обращают внимание на загородное жилье, где можно довольно дешево приобрести целый комфортабельный дом. К примеру, в Подмосковье на рынок нередко выставляются недорогие предложения — например, секция в таунхаусе площадью примерно 60 квадратных метров за 2,5 млн рублей, отмечает руководитель отдела маркетинга «Старт Девелопмент» Елена Шишулина.

Однако пока в лидерах спроса однокомнатные квартиры по-прежнему вне конкуренции. На небольшие однокомнатные квартиры и студии приходится 50-60% продаж в новостройках.

Сейчас все более значимыми критериями становятся отделка квартиры и инфраструктура. К примеру, отделка «под ключ» - востребованная услуга для жителей регионов, покупающих квартиру в Москве. Квартиру без отделки покупают либо те, кто сильно ограничен в средствах, либо клиенты, задумавшие серьезную перепланировку нового жилья. Как правило, второй случай характерен для жилья в дорогом сегменте.

Иногда решающим фактором становится наличие социальной и экологической инфраструктуры вокруг дома. По мнению главы «Л1» Павла Андреева, по этой причине гораздо более привлекательными выглядят объекты точечной застройки в сложившихся районах. Однако сэкономить тут не получится — цены на квартиры здесь будут гораздо выше, чем в новых местах, не обладающих хорошей инфраструктурой.

Другие материалы портала "Новости недвижимости":

Новые границы Москвы. Какие земли получит столица в Подмосковье? Как изменится транспортная инфраструктура юга области? Ответы на эти вопросы вы найдете в очередном обзоре "Новостей недвижимости".

Ипотека: с чего начать. Итак, вы решили купить квартиру и взять для этого ипотечный кредит, но не знаете с чего начать?

В какой стране купить недвижимость. Все больше россиян при поиске объектов вложения своих средств обращают свои взоры на покупку недвижимости за границей. "Новости недвижимости" рассмотрели рынки четырех стран, пользующихся в последние годы особенным спросом у россиян: Испанию, Кипр, Болгарию и Черногорию.